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北京电视台 居家总动员栏目 揭密不同装饰公司为什么装修价格不一样

时间:2014-12-06 来源:装饰E站通   作者:北京电视台 我要评论(0)
要揭开“基装”之密,首先解读下什么是“基装”“基装”从字面理解也就是基础装修,说的再具体一点就是辅材加人工。但是基装具体包括哪些内容和项目呢,今天嘉世纪装饰就来为你详细分解。 通常装修业内所说的基础装修主要包括以下几大项: 1、土建工程:打线槽,拆除、新砌墙体。 2、水电工程:所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料:强弱电线、水管、穿线管、底盒) 3、
 
要揭开“基装”之密,首先解读下什么是“基装”“基装”从字面理解也就是基础装修,说的再具体一点就是辅材加人工。但是基装具体包括哪些内容和项目呢,今天嘉世纪装饰就来为你详细分解。

 

通常装修业内所说的基础装修主要包括以下几大项:

1、土建工程:打线槽,拆除、新砌墙体。
2、水电工程:所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料:强弱电线、水管、穿线管、底盒)
3、墙顶工程:所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料:腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)-
4、木作工程:局部
吊顶电视墙设计与制作。(包含材料:石膏板、轻钢龙骨、木工板等)
5、泥水工程:墙地砖的安装,墙顶地找平,敷线槽,厨卫、
阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)
6.工程质检、主材服务、现场清整、除渣、开荒清洁、安全设施、售后保障等等。

以上所用辅材,如:水泥、河沙、腻子、木工板、石膏板、乳胶漆、油漆、电线、ppr管等,均包括在内,另外垃圾清运费、保洁等也属于基础装修,多数装修公司也会在报价表中体现(重庆天古装饰采用菜单式报价,业主用了那些材料,就算入那些材料的价格!)

 

特别说明:水路和电路改造也属于基础装修,管理比较规范的装饰公司一般采用的是先报单价,完工验收时按现场收方(实际测量)收费。
明白了基础装修的含义,我们再来了解下它的价格又是如何构成的 
由于行业的特殊性,北京
装修公司大大小小数以千计,基础装修的报价也是花样百出,混乱不堪,对于外行根本无法弄懂他们各自代表的内容。然而基装报价又是大多数客户选择装修公司的重要参考依据。那么怎样理性看待基装价格呢,这才是我们关注的焦点。
以北京
家装市场为例,无论是游击队还是像嘉世纪装饰这样的大型公司,他们的报价主要集中在300-850之间。可以说是价格波动范围非常大,同样是基装,为何有如此大的差价呢 下面就让我们的装饰专家来揭开基装报价差价大的神秘面纱。
基装报价差价大的原因主要从以下4方面来解析:
1、风格定位的不同:家装风格是影响基装价格的直接原因。工程量和项目的多少,直接决定了基装价格。为什么呢 一般来讲现代风格的工程量都不会很大,然而欧式、地中海、
中式等风 格的设计元素相比现代简约风格要多,工程量自然就大,所用的材料和人工自然就多。所以,不同的设计风格决定了基装报价的多少。
2、装修所用材料不同:所用材料的质量和品牌基础装修中选择的材料种类也是导致报价不一的重要方面。比如不同品牌的用材价格肯定有很大差异,相同品牌的不同系列也存在不同的价格。(“偷工减料”和“以次充好”是多数以超低报价吸引业主的不法装修公司惯用的招数。)
3、施工工艺的不同:工 艺也是影响基装价格的主要原因。比较规范的大公司在报价单上都会附上工艺标准,在施工的各个环节严格按照工艺流程施工,并且有专门的项目
监理全程跟踪巡视。很多不诚信的公司往往也是利用业主不懂工艺的这点实施偷天换日、李代桃僵等各种欺骗手段的。另外,不地区的工人师傅工艺也有差距,一般来说江浙一带、 安徽等地相比内地要好,人工成本也相对要高些。

4.专业服务水平不同:服务水平差异化服务标准的差异也是基装价格的构成之一。家装完工,并不意味整个工程的结束!有良好口碑和信誉的企业总是将服务放在同等重要的位置,一旦客户出现什么问题,他们会及时处理。(施工队或者游击队装修完一般是找不到人的)所以为优质的服务支付少量的费用,将会使你的装修旅程始终保持着良好的心情。

了解完“基装”这里不得不说下装修费用中占比较大的主材;

主材包括以下内容: 地板,墙、地砖,石材,墙纸,洁具,灯具,木门,厨柜,集成吊顶,开关,插座及面板等!

(装修总费用=基础装修+主材+家电、家俱+家居饰品)

                                                                                                                                                                                                                
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